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南區別墅大樓 中興大學正南平路臨30米路金透店 收租自用皆宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：59.03 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.289 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓或門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山醫學大學、和平國小、四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能： 工學市場
附近交通：五權火車站、大慶火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山醫學大學、和平國小、四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能： 工學市場
附近交通：五權火車站、大慶火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「創業自用」的買家，但對於追求居住舒適度的家庭，則需三思。
主要理由如下：
- 地段價值高：南平路與美村路口為台中南區核心，商機與人流密集，長期保值性強於一般住宅區。
- 老屋風險：56 年的屋齡是最大隱憂，除了需預留一筆修繕基金外，銀行貸款條件可能不如新案寬鬆，會增加初期資金壓力。
- 使用彈性大：住商用土地與空屋現況，提供高度自由度，無論是改成小型工作室或投資收租都有機會，但需自行評估裝修成本與法規限制。
建議您在看屋時務必確認水電管線與結構安全性，並諮詢專業代書或建築師估算翻修費用，再決定是否入手。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
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